Qu'est-ce qu'un syndic ?

Le syndic de copropriété : définition

Un bien immobilier appartenant à plusieurs personnes est soumis à la loi du 10 juillet 1965 et au décret du 17 mars 1967. Les copropriétaires doivent mandater un syndic de copropriété qui sera leur représentant et l'administrateur de leur immeuble.

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La désignation, durée et les points pratiques du syndic de copropriété

La gestion d'un immeuble est confiée à un syndic de copropriété. Mais comment se passe sa nomination ? Qui le désigne ? Pour combien de temps ? Tous les détails.

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Syndic de copropriété : un professionnel qualifié

Le syndic de copropriété désigne la personne physique qui prend en charge l'administration des biens collectifs qui lui sont confiés. Tout le monde ne peut se targuer d'exercer ce métier au regard des nombreuses compétences nécessaires.

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Types de syndic de copropriété

Il est obligatoire pour une copropriété de désigner son syndic immeuble, c'est-à-dire le représentant qui sera chargé de veiller au bon fonctionnement et à l'entretien de celle-ci. Selon les copropriétés, il est possible de mettre en place un syndic bénévole ou un syndic professionnel.

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Pouvoirs du syndic de copropriété

Le syndic de copropriété est mis en place dès qu'un bien immobilier est détenu par plusieurs propriétaires. Il endosse ainsi le rôle de gestionnaire du bien concerné et se voit attribuer des obligations et un certain pouvoir.

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Responsabilités du syndic de copropriété en cas de fautes

Le syndic de copropriété se doit d'effectuer les tâches qui lui sont attribuées. Toutefois, il arrive qu'il commette des erreurs.

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Assurance Responsabilité civile professionnelle du syndic professionnel

Le syndic professionnel étant un mandataire, il est dans l’obligation de souscrire une assurance afin de garantir les éventuels préjudices matériels et immatériels causés à la copropriété.

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Le syndic et les charges de copropriété

Le paiement des charges de copropriété constitue très souvent une source de conflit. Il convient donc de bien connaître les droits et les devoirs de chacun pour prévenir les risques de contentieux.

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Obligation du syndic : la présentation des justificatifs de charges aux copropriétaires

Selon la loi du 10 juillet 1965, les copropriétaires ont le droit de consulter les pièces justifiant le montant des charges de la copropriété auprès du syndic.

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Le syndic de copropriété : un employeur responsable

Devant la loi, le syndic de copropriété est responsable de tous les dommages causés par ses préposés. Certaines mesures peuvent être prises pour minimiser les risques professionnels.

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Rôle du syndic : le recouvrement des impayés en cas de vente

Dans le cadre de la copropriété, le syndic est toujours confronté à des problèmes liés aux charges impayées. Cette situation s'avère plus compliquée, si le mauvais payeur décide de vendre son lot.

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